此房是夫妻二人共有权,共持两个房本。之前老公想通过**地产卖,并和此中介签了独家委托合同,对方承诺三个月内将房子卖掉,并支付给老公500元保证金。为了尽快将房子出手,在老公与**地产签过独家后,我又想通过**地产卖,并最终由链家将此房出售。现在**地产起诉老公违约,需要支付委托价格的2%,也就是四万元赔偿金。我则认为老公与**地产签的合同是无效的,因为对方明知所有权为两人的情况下,却由我老公单方签署了合同。不知您对此问题怎么看,希望能够获取您的宝贵意见。谢谢!
合同纠纷
2013-09-09 17:38:23
共有6位律师解答
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您老公需要承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 -
您好，合同效力待定
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需要经过女方同意的，如需帮助可以来电详谈。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
