律师,您好! 我于今年2月份在上海南汇地区购买了一套房产。当时在购买房产的时候,我被开发商告知,我属于外地户口、未婚。属于被限购对象。但是开发商销售经理告诉说可以包装后再购买。于是给开发商的该销售经理交了一部分包装费后签订了预售合同。 目前我的情况是,首付已经给开发商付掉了。由于后来这个房子变为现房。需要办理房证后,银行才放款。但我由于限购政策的原因,之前销售经理承诺的包装他没发搞定了,现在在办理房产证的阶段出现问题,办理不了。导致现在银行没法凭第三房抵押来放款。 现在我想撤销合同。或者我结婚后,再购买。但结婚证的结婚日期(2013.09.08),在签订预售合同日期(2013.02.15)之后。由于我的尾款现在还没有补齐给开发商。这中间产生了一部分滞纳金。 我想咨询的问题是,如果我撤销该合同,会产生违约金吗?这个中间产生的滞纳金我需要交吗?由于现在这套房子的价格,比之前的价格要贵10多万,现在该售楼中心的销售经理想提高该房产的价格(不知道这个是他个人行为,还是开发商行为),现在该销售经理不愿意配合我先撤销合同,然后再重新签订合同。这种情况该怎么办?
房产纠纷
2013-09-18 09:04:13
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你这本就是无效合同，违反国家政策和想关法律法规，合同无效不存在违约金。
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