租房合同必须签一年的么,房东说北京必须签一年的合同,付款是押一付三、那我三个月后退租需要负违约责任么?他说一年内退房我都要陪他一个月钱,握住进来才发现空调是坏的,热水器是坏的,燃气罩是坏的。可是合同已经签了,我该怎么维权?
合同纠纷
2013-09-02 18:31:50
共有6位律师解答
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要求房东负责维修，不维修，以对方先违约解除合同。
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让房东承担维修责任。
中华人民共和国合同法
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 -
您好！双方协商解决吧！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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