我的合同中有一条这样写道。合同解除及违约责任,在租凭合同期内,甲乙双方均不得提前终止合同,否则均属违约行为。 这一条合理吗?我提前向房东,一个月提出要求换房或者退房,我依然属于违约吗?房东仍然可以扣除我的违约金啊!
合同纠纷
2013-09-01 13:57:56
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
1、合同对提前解除属于违约行为的约定，合法有效；
2、根据约定，你的退房的要求涉嫌违约，但应房屋问题要求换房东理由是合理的，房东不应当收取违约金。
法条参考：
《合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。 -
违约条款是你们双方约定的，就要遵守，否则构成违约。
-
你好，根据你提供的信息，你的行为仍然要支付违约金。建议跟房东协商。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
我的合同中有一条这样写道。合同解除及违约
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
我的合同中有一条这样写道。合同解除及违约
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
合同中有约定的合同履行地确定
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我的合同中有一条这样写道。合同解除及违约
马上提问
3456 位律师在线解答中...
解除购房合同的违约金是多少
合同纠纷
合同终止还是合同解除？
劳动合同知识
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
合同终止还是合同解除？
劳动合同终止
合同解除与合同终止
合同解释
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
合同解除误区之合同解除就是合同终止
最新合同法解读
合同解除误区之违约当事人于合同解除时还要承担违约责任
最新合同法解读
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我