买的房子当初说是43.36平方,结果测绘出来是39.88,错了8%,但是开发商说“错3%以上面积双倍返还买受人”是适用于郑州2011年10月1日后新批预售证的房屋买卖合同,面他们是2011年6月24日之前办理的不在新的规定范围之内,所以不双倍返还。请问这种说法正确吗。
房产纠纷
2013-08-30 23:02:21
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”根据此规定，开发商应当双倍返还查过3%部分的房价款。
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你好，说法不正确
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要看具体的规定
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