在小区内晚上丢汽车,小区物业应付责任吗?如果赔偿多少为宜?如果他们不赔偿,告物业有多少胜算?
交通事故
2013-08-22 16:42:17
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物业公司是否承担赔偿责任，需要根据具体情况具体分析。
物业管理公司是否应当就小区业主财产被盗承担相应的法律责任，首先取决于物业管理公司在实施物业管理活动中是否有过错。如何界定物业公司是否存在过错，关键要看物业公司与业主签订的物业服务合同，要看物业公司是否严格履行了合同义务。比如合同约定保安定期、不定期巡逻，门卫值班，安装防盗装置等，如果物业公司在提供的服务中已按照合同要求采取了有效的防范措施，尽到保障业主财产安全义务的，是不承担责任的；反之，如果物业公司没有尽到职责，对安全防范存在过错，导致业主财物被盗，业主就有权要求物业公司承担赔偿责任。
律师提示：
１．业主在买房置业时，一定要重视所购房屋小区的物业水平，如果业主对物业管理有特殊需要和要求的，可以与物业公司协商约定增加服务内容和服务项目；
２．物业公司应根据相关法律法规和业主管理规约的约定，履行物业职责，如果存在工作疏漏，应及时改善，避免因管理疏漏承担相应的过错责任； -
看你们与物业签订的物业服务合同中是否有保管财产的约定。
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