原有一处住房,租给别人做了餐饮,原合同签订了3年,到这个月就到期了,刚和租赁户谈了续租的问题。因为我这个房子政府已经进行了摸底,很可能会拆迁(但街道办事处方面一直未明确答复是否会拆迁和何时拆迁)。租赁户很清楚政府方面拆迁的意图,但仍提出想要续租,他提出不加租,但要继续租下去,可以明确未经户主同意不进行转租条款和户主不承担拆迁责任和赔偿条款,但要求合同必须签3年(他本来就是打了别人的店,可能是想把店再打出去吧),我因为怕出现纠纷,就提出可以不加租继续租给他,上述两个条款必须明确,但是合同只能签订一年(老实说我也不希望他再打出去了,就这么做到那天算那天。租户不同意,且表示如果不按他的条件签,他就不签合同了,也不搬出去,但会按照原来合同约定的租金按月打给我。 请问我该如何处理?如果按他的要求续约,会给我造成怎样的风险吗?谢谢了。
合同纠纷
2013-08-20 10:25:28
共有2位律师解答
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您好！您可以不与他续签合同，并要求其搬出去。如果签三年，就要明确到时候如果您的房子拆迁，对他的违约责任。
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重点关组续签三年你方出现违约的赔偿责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
