我家目前有一块林地,6亩左右。目前有人投资在此地建造养猪厂,由我们村里的两个人承包下来运作这一项目。我目前在深圳工作,在没有我同意要出租这块林地的时候,我的亲大伯替我签了合同,将此地出租给我们村里的承包人30年,租金为60/亩/年。目前此地已被承包人移为平地(注:我父亲在几年以前去世了,之前这块用地的户主是我爸爸的名字)。请问:
1)在我不知情的情况下,我大伯签字是否具有法律效力?
2)租金60/亩/年是否合理?
3)如果我请律师帮忙处理,这个case成功的几率是多少?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。