我是卖方,房产已经过户,但是银行要到明年1月才放款,买家的首付已经收到,现在需要换银行重新贷款,但是银行不给买家那么大额度,我只能等买家么?还有就是因为房子已经过户了,现在他们又撤销了原来的贷款,我怎么保障我的权益,买家如果不去贷款,我怎么办

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