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请问:我承租了一处违法建筑并签订了租赁合同,能否认定合同无效?
合同纠纷
2013-08-13 14:39:30
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律师解答共有5条
1、按照最高院关于租赁合同司法解释第三条的规定,“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。”
2、即使无效,已使用期间的房费应照付,你可要求确认无效,视情况亦可要求解除。
包庆华律师
2013.08.13 12:36:22 解答
无效有很大难度,但可以让法院撤销该合同操作比较容易。我们只会做精品 王殿明律师
王殿明律师
2013.08.13 12:16:19 解答
确认无效获得胜诉的机会不大,建议撤销合同为妥
王殿明律师
2013.08.13 12:17:56 解答
如果是违法建筑,可以向法院起诉主张合同无效。
彭宇明律师
2013.08.13 13:00:33 解答
你好,若你不知情则有效。
李建成律师
2013.08.13 14:39:30 解答
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