请教各位律师朋友： 我正在签订商品房买卖合同，正巧前天看电视上讲关于是否为第一买受人的问题，我想问一下，要签订此项内容能不能直接在商品房买卖合同中注明，还是需要另外签订一份补充合同？如需要，是否是正规文本，是否需要正规格式，如果是用一般的纸写明后双方签字盖章的话，是否有法律效应？ 谢谢！本人亟待！
房产纠纷
2005-07-18 20:51:01
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补充说明一下：我买的是开发商一期剩余的房子，据他们说，我要买的房子在我之前已经有人预定了，而且已经交了一万元定金，但半年多不来办理手续，所以开发商要求他退房卖给我，据开发商讲他们约此人来办理退房，但此人在外地，答应了许多次就是不来，前后近半年时间，开发商给我口头承诺说让那人退房，说他属于违约，至于给他退不退定金那是他们的事，开发商说肯定不会影响我的买房。现在的情况是：我已经交了首付款，因为跟银行办理按揭贷款的证明还不齐，所以合同只签了一半，（我在上面签了字并按了手印，但开发商还未填写合同内容）考虑到空白合同上有我的签字手印，所以我要求合同文本全由我拿着，开发商同意了。也就是说我手里有交首付款的收据和我单方签字的空白合同，开发商手里是我交的钱。
请问各位律师朋友：这中间是否有何不妥，还应注意那些问题？万分感谢！
另：聘请律师陪购费用得多少？ -
续：最好能写一下具体书写内容，应该怎样表述才能符合法律规程并且表达的能够万一日后有纠纷能够不吃亏，谢谢
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签订商品房买卖合同最好要求使用房管局的统一版本，包括空白处，主要注意房屋的交付条件、迟交楼和迟办房产证的违约责任等！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
