您 好, 律师开发商延期交楼,但房产合同中约定是解除合同的时效是:超过60天期满后15内提出,并寄出通知书 ,否则解除权消失。现在超期还没到一年。请问这个合同约定是否有效。谢谢!
合同纠纷
2013-08-04 08:32:10
共有4位律师解答
-
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
-
由于你们对解除权做了特殊约定，所以在规定的期限内未行使的，解除权已经消灭，但是你依然可以追究逾期交房的违约责任的，只是不能直接主张退房而已
-
如果在约定的解除权行使期限内没有行使的，解除权消灭
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
