购买宅基房最大的风险是什么,他有宅基证、有律师见证、有购房合同、有房子的签定报告,是否可以购买,谢谢!
房产纠纷
2013-08-01 11:53:06
共有2位律师解答
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最大的风险是合同无效。您说的宅基证应该是集体土地使用权证，律师见证是最初房主卖房时做的，您如果现在接手应该是二手转三手。法律规定宅基地只能在本村村民间流转，如果现在卖房给您的人以及您的户口都不在要购房宅基地所在地，那么合同会因违反法律的强制性规定而无效。一旦合同被认定无效，您可以要求卖方返还款项，但是如果卖方无法返还款项，那么您可能会钱房两失~
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可以
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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