我最近想购买一间还没有出房产证的回迁房,可以吗?
房产纠纷
2013-07-31 12:30:34
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可以购买，但购买未取得产权证书的回迁房可能面临极大的风险。在这里须要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将要由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。最后，买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
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