我于去年11月份看好一套二手房准备购置,在该房内与卖主和中介公司签订了买卖合同及协议。因卖主为美国国籍,当日其护照未随身携带且未能确认房产证的有效性。与此同时我本人当时身份证正在公安机关更换,且我的购房资质也未能确认。故协议中条款说明,如一切证明有效且资质通过,在签订合同一周后付定金,年底付款办理后续手续。 但签订协议的第二天,中介方来电表示卖方认为合同条款对我有利要进行修改重新签订。我权衡利弊未同意修改,并请中介与卖主沟通希望协商解决(当时我与卖主都没有对方的联系方式,需要中介从中联系)。经过几天我与中介联系,中介都说要不我同意修改,要不就不要考虑卖主的态度,只需要交款即可购房,大不了可以通过诉讼手段。而我认为如果不能与卖主达成一致我无法顺利办理手续,且一旦付款将可能钱房两失,而为此打官司耗时费力就更无必要。在通过中介协调无果之后,我辗转联系到了卖主,得知卖主认为我未交定金,且他希望的11月底付款我无法做到,他明确表示,他要回美国了,房子也不会卖了,如果我非要付款他不能保证钱款的安全性! 在此情况下我联系中介,表示在我确定买不到此房的状况下,不准备付款了。而中介则要求我付给中介公司协议款,表示中介公司在买卖双方签订合同之后任务既已完成,至于房子是否买卖成功,他们不负责任! 我联系了该中介公司相关客服部门,但目前为止未能解决问题。 现在我没有买到房子,反而要给中介很多钱,心里很是不平!希望您在了解该情况后予以相关指点! 多谢!
房产纠纷
2013-07-31 15:51:35
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中介合同约定的是：签订合同支付中介费还是交易完成支付中介费？中介没有给你对方的联系方式，没有完成中介义务；没有审核有效证件，合同未生效等都没有必要支付中介费
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要看你的购房合同及中介合同具体内容而定，中介费可能要交，但可通过起诉卖方要求继续履行合同，取得房屋产权。建议来电详谈。
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您好，可以诉讼解决的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
