你好我要购买一套二手经济适用房未满五年我想问下税和过户费用怎么收谢谢
房产纠纷
2013-07-30 09:54:09
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你要购买未满五年的经济适用房，需要有购买经济适用房的审批表。如果没有这个表，是不能在五年到期前办理房屋过户手续的。另外：( 1 )取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：
卖方交纳①印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。
买方交纳：①契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元;③核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 X10% -
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