租赁合同6月底到期,双方都未提及合同到期,直至7月房客提出要加空调,房东才想起合同到期,提出加空调要涨价,然后要立即续签合同,说不签合同就不退押金,房客未同意签合同,但是7月房租6月底就已经交过了。7月底房东又要房客签合同,房客不同意,房东不退押金,房客一气之下卖掉了空调
房产纠纷
2013-07-26 18:26:09
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首先空调是房东财产，房客私卖属于无权处分。其次，你们合同到期，虽然七月份没有签合同，但是房客已经交了房租，房东也没有提出异议，视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。既然是不定期了，你们双方谁都可以随时解除合同。房东先提出的话，要给房客一定的期限准备。最后，关于押金的问题，合同终止之时，押金应该返还给房客。不过私卖空调的事情，房客要承担责任的。
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房东应该退还押金，房客应当赔偿空调。
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协商不了，可以诉讼处理
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