男朋友想把他的房子赠送与我,如果不结婚是否可以办理过户手续?赠送协议该如何签?
婚姻家庭
2013-07-26 10:45:37
共有2位律师解答
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赠与房屋与结婚不结婚无关。
一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤： (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。根据财政部《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，你需要到税务部门缴纳20%个人所得税。 (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。 。 (五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 -
按照实际情况书写协议即可。但是房产不过户，赠与人可以撤销赠与。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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