我委托上海**地产,帮忙找到了**城的房子,房东开价355万,我愿意320万成交, 中介说,先给意向金5万,他们中介帮忙跟房东谈价格。说有意向金的话,房东才愿意谈价格,否则价格谈下来后,怕我不愿意成交。 所以就支付了意向金5万。当天晚上,中介就将意向金交给了房东, 并说这个而是定金。 可是价格还是355万。 4天后,中介要求我们和房东签订合同,合同价格写了总价320万, 房屋装修费用35万,说是为了避免房产税, 所以写了320万的总价。但是35万的装修费,我们私下支付给房东。 当时我们就没有签订合同,因为价格不是我们想要的320万,而是355万。 现在我们不愿意继续履行合同。当然合同也没有签订。 但是签订了一个居间协议,上面写了355万的价格,当时签订居间协议的时候,中介说,这个不重要,就是一个形式而已,反正还要签订合同的,居间协议为了跟房东谈价格。 请问各位律师, 现在怎么办? 那个意向金能拿回来吗?
房产纠纷
2013-07-19 10:21:48
共有7位律师解答
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你所支付的5万元是对总价320万房屋买卖的立约定金，因中介违背诚实信用故合同未成立，交易并未完成。因此，中介不仅无权要求支付报酬，还需承担您的损害赔偿(若有）。同时你有权以不当得利要求中介返还5万元以及同期贷款利息。
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你看协议上有无意向金转定金条款，再就是你们有无其它材料或电子邮件？
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如果合同上写明是意向金的话，那可以要回。如果是写定金的话，要不回了。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
