我在中介看了个房子 是中介托管的房子 就是中介负责装修配置家具家电 看的时候正在收拾 房子还行 中介说该有的家电家具都会配齐都是新的 我就交了定金 两天后房子收拾好了去签合同 因为之前看过房子还算放心 也怪我先签了合同交了房租押金中介费将近三万块钱 之后中介带我看房子 发现燃气灶热水器都是坏的而且很危险 房子还漏雨 中介说可以帮我换新修理 我觉得中介不负责任而且房子漏雨不是那么容易修的 我就不租了 中介说要扣我违约金 我连钥匙都没有接 合同虽然签了但不接受房子 而且房子问题很大根本不符合条件 他的合同也有漏洞 根本没有条款规定我单方不租要交违约金 反而是规定他的房有质量问题交给我违约金
合同纠纷
2013-07-16 10:43:34
共有3位律师解答
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搜集对方违约责任证据，协商不成，到法院起诉，以欺诈解除合同。
中华人民共和国合同法
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。追问：中介让我去拿钱 扣了我两个月房租违约金和中介费一共六千 ,没有拍照啊 现在没法再去拍照了 但是有录音 录音里他们承认房子问题 -
如果无法协商，可对房屋现状进行拍照，保留证据，依据合同起诉解决。
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这种情况你可以以房子不符合合同约定和居住条件为由，诉至法院要求解除合同退还费用。但你最好能把房子漏雨及燃气热水器已坏的情况拍照作为证据追问：中介让我去拿钱 扣了我两个月房租违约金和中介费一共六千 ,没有拍照啊 现在没法再去拍照了 但是有录音 录音里他们承认房子问题解答：有录音也可以作为证据
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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