法律咨询
商品房买卖合同出卖人签章应是公司章还是销售合同章
其它综合
2018-01-21 23:02:57
共有3位律师解答
应该是公司章。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
商品房买卖合同补充协议出卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充约定以资共同信守:第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议,并结清相关房款,否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证,由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同签字盖章以后可以再变更合同吗
2215
我们公司一个合伙企业,一股东持合同章,是否合法?在法律中关于
属于表见代理,合同有效,如果给企业造成损失,可以追究此股东的责任
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同和正式合同一样吗
01:13
2345
电子合同章怎么做
民法典
6030
公章法人章财务章必须备案吗
民法典
1267
请问一下,在一个企业中,有销售合同章吗?
没有销售合同章,只有合同专用章和公司公章。
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
合同没盖骑缝章有效吗
01:10
2345
合同骑缝章盖什么章
民法典
2254
合同章与公章
合同是有效的。
人咨询过
继续咨询
公章和合同章
公章之类,应持审批文件到公安机关进行刻制,备案,整个程序是很严格的。私刻公章,应承担法律责任。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2055
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1520
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1090
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
995
判决抵押无效如何处理
抵押担保
835
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
755
2022年商品房买卖合同示范文本
商品房
324
北京市新版商品房买卖合同范本
北京
324
北京市商品房现房买卖合同(通用版)
北京
324
商品房买卖合同最新范本
商品房
324
正规商品房买卖合同书范本
商品房
324
加载中