你好 师,我去年买的房子在东莞道窖,合同规定在今年6月30号收楼,之前付了2成首付,开发商垫付一成,垫付的一成6月30号付清。我在6月26号请广律州天玑验房公司的验房师过去验房,发现房屋有2处开裂,其中客厅一个裂缝比较长,比较严重。我的房子是23楼,我拿一瓶矿泉水去24楼,在24楼开裂的位置倒水,然后马上下去23我房子里,发现水马上就渗下来了,我把这问题当天就反应给管理处了,验房报告上面也有写明楼板开裂,到现在他们也没给我一个解决的方案。这几天我也在不断的咨询一些装修公司的人,都说这楼板开裂修不好,我现在的想法是退房,但是我问了很多人,包括装修公司的人,他们都说退房基本上是不可能的。请问我现在怎么办???
房产纠纷
2013-07-03 15:30:16
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因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也有权请求解除合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
是否能退房？关键是看楼板是否属于楼房的主体结构。一般来说，楼层板应属于房屋的主体结构。 -
您好！是否能退房？关键是看开发商是否构成根本性违约。
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可依法要求维修
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