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我们这个城市有条商业街,因为店面比较抢手,房东在将店面出租的时候通常会收取5、6万的所谓转让费,才肯签租赁合同,每月店租另算。而且转让费在合同上并不体现,房东只出具收据。现我家就遇到这样的难题,我们已经交了6万的转让费签了3年的租赁合同,先还有两年租期,房东却要违约欲租给他人。 请问:房东若违约除了承担合同上写明的违约金及赔偿我方损失外,对于我们交纳的6万元转让费我们可不可以要回??
其它综合
2005-07-19 08:06:01
共有5位律师解答
你们可以对已经交纳的6万元转让费要求返还。理由:房东利用身处商业街、店面抢手的优势,使双方的权利义务明显违反了公平、等价有偿的原则,其行为应当认定为显失公平。
谢谢大家的答复!
同意
1、同意以上意见
2、你也可以要求继续履行合同
首先确定转让费的性质。如果对方违约,可以索要转让费。
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