我十年前在村里卖个房子当时没有过户,只写了我买房子的字据。也按了手印。现在要拆迁了对方找我过户来。我有点私心不想给过了,法律允许吗?我还有没有房产使用权?(本人45岁有个女儿23岁.现在都不是本村人户口了。已经迁走了)
合同纠纷
2013-06-29 15:24:56
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要具体分析，参考如下 详谈电话联系。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 -
如果是本集体经济组织成员购买，合同应认定有效，你应配合办理过户事宜
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
