我想了解一下，我想租店面做生意的，但是房主没有房产证，只有购房合同，而且出租的不是房东，是她女儿，和她女儿签合同有效吗？还有租这个店面有什么风险吗？谢谢
房产纠纷
2013-06-25 16:57:06
共有5位律师解答
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1、房东没有房产证，只有购房合同，由于没有办理过户登记，原房主一旦毁约，你有面临被原房主要求搬出的风险；
2、即使原房主不会毁约，由于出租给你的是房东女儿，如果没有房东的授权，房东可以以无权处分为由要求你搬出；
3、上述两个是风险是显而易见的，实际中还可能会存在其他风险，如房屋性质非经营性用房等，建议通过相关措施进行规避。
如有疑问，可电联或面谈。 -
建议先签个非正式合同，如有需要可我联系。
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有风险，问清楚原因再判断
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
