我借给我房东400万元,并且我俩达成协议,如果他没有还清所有欠我的债务,我就有权继续使用他租给我的门脸房;可是这个门脸房他抵押给银行贷款了。如果银行贷款时间到了,他没有还清贷款,同时他也没还清我的钱。那怎么办呢?是我继续享有使用权来抵他欠我的债务,还是归银行,我要向银行租用此房,我和我房东的债务要打官司讨债,很这个房屋没有了关系?
证券投资
2013-06-25 11:31:36
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你好，与银行的抵押权应当是办理了抵押登记的，此前应考虑租赁关系是发生在抵押登记前还是后，在法律的处理上会有差异。而且据你的描述，对方提供的租赁并非是有偿租赁而是有条件的租赁，你与房东之间的借贷仅是一般的民间借贷并没有优先权，因此你的风险非常大。
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