律师好！我父亲20多年前将农村家里的房子卖给了邻居，当时卖了300元钱，但是没有履行任何手续，也没有过户。我父亲过世20年了。现在村里要拆迁换楼房。现在那个邻居找我到村委会签字想把宅基地过户给他。我现在虽然户口不在村里了，还对我父亲的宅地有继承权吗？
婚姻家庭
2013-06-24 15:58:17
共有3位律师解答
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您父亲将房产出售，虽然没有合同 办理宅基证更名手续，但买卖行为有法律效力。建议协商解决。详谈电话联系。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 -
你对于你父亲的财产是有继承权的，如果房子的产权人是你父亲，你可以要求继承。追问：彭律师，还得打扰您一下，我找村长，村长说按照现在宅地的实际使用者把房子和宅地的所有权要归邻居。我认为房子和宅地是我父亲生前所有，我还能把房子所有权划在我名下吗？我现在的户口不在村里，在我丈夫的另一个村，我现在是过世父亲唯一的直系亲属！
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您好，有权继承。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
