我和老公都是北京人。结婚前他自己在回龙观购买了经济适用房,在2011年时,花了几万元,把原来的经济适用房转商了,同时房产上的名字就变更成我的名字了。 2011年经转商后,房产名字变更为我的名下。2012年的5月,他做了房屋抵押贷款,手续都是经过我的同意签字共同办理的。2014年的5月份,才能还上本年内的贷款。他贷款出的所有款项都是他在操控。 这种情况下,如何来分割房屋? 如果离婚时,房子如何分割呢?
婚姻家庭
2013-06-24 08:06:32
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参考如下 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 -
平均分配
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涉及房产及共同债务问题，原则上平均分配。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
