律师你好,我跟我的现任老公由于感情不和打算离婚,对于我们的房子归属问题想跟您咨询一下。我们是2012年4月先举办了婚礼,然后房子是2012年5月购买的,是由男方拿的首付款,房主是我自己,现在的贷款也是我自己在独自偿还。2012年12月份领的结婚证。请问这房子到底该归谁?还是属于我们的共同财产?另外,我们的孩子现在4个月,一直跟在我身边,我要孩子的抚养权,有困难吗?如果我想要孩子和房子,并且委托律师,这个官司打赢的几率大概有多少啊?希望能得到您的答复。再次感谢您。
民事相关
2013-06-21 19:54:55
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房产属于您的婚前财产。孩子抚养权归您的可能性极大
中华人民共和国婚姻法
第三十六条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
