律师，你好！事情是这样的，2012年5月17日，我在苏州与房东（房东为二房东，专门租房转租）签署租房合同，期限是一年，到2013年5月16日结束，在今年合同到期后，我们双方没有续约，也没有解除合同，但是我仍续交三个月房租费，在6月13日，我搬出了，房东以我违约为由，只退还剩余两个月房租，拒不退还一个月押金，我想请问在第一年合同期满后，没有续约的情况下，是不是可以视为不固定合同，可以随时解除？另外，在6月18日，原房东给我打电话说屋里水管坏了，说是我故意破坏，恶言相向，连房租都拒不退还。6月15日下午至6月19日上午我都是在苏北老家陪我老婆产检，有医院检查证明，还有6月18日他打电话给我时的通话清单显示我18日是在漫游状态，我就不可能在苏州，对方以此为借口，我想请问如果我起诉的话，能不能胜诉！谢谢律师。虽然金额不大，但是觉得窝心，还请律师给我解答。谢谢!
合同纠纷
2013-06-23 16:24:57
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
