我在今年5月28日和开发商签订了一个租赁合同,租赁期限为10年,我还没有开始装修,前期准备工作已经花去了20万元,现在开发商又违约不租给我们了,我们该怎样和他算违约金呢?
刑事案件
2013-06-20 22:11:24
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有约定的从约定，约定的违约金过分低于损失的，你可向法院提出请求，要求增加违约金。没有约定的可要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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如果花去的20万元为合理费用且有证据证明，这笔钱就可以作为对方违约给你造成的损失，要求开发商赔偿，至于违约金，这要看你合同上是怎么约定的。追问：合同上没有约定，怎么办，（年租金是70多万）
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违约金相当于你的损失，建议当面咨询律师。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
