爷爷的房子,父亲辈的哥姐弟妹都放弃继承权了,孙子辈只有一个男孩,三个女孩,是否几个孙子辈的有同样的继承权。如果想让孙子继承需要注意什么?爷爷现在仍然在世,但没有话语表达权,不能够办理单身证明,就不能完成直接过户。如果按赠与程序可以办理吗?如果将来老人过世后再按继承走会有什么麻烦?

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