一套村镇自建房6层我想买一套，有房主的土地使用权证，可以购买吗？
其它综合
2013-06-13 17:06:03
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如果您非本村村民，买卖合同无效。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 -
农村房屋，只能在本村集体成员间交易。
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您好，有风险~
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
