我家有四代三户人,奶奶一户,父母一户,我和妻子女儿一户,2010年因开发区征用土地原来的房子被征迁了,当时以我的名义货币安置的,所以没有迁建安置,但我父母和奶奶两户没得到公寓安置,拆迁公司暗示叫我父母在自家老宅基地自建。我家在另一处还有一老房危房不能住人《有证》现在三改一拆说我一户两宅要拆,我父母新建的房子在老村庄里对一切都没影响。难道我父母奶奶就没有居住全了吗。请问一户一宅老人家就不能算吗,我爸也是儿子要提供奶奶的居住条件啊。衢州市政府规定一个儿子,父岁子住,但总不能要我四代同堂啊。我这种情况该如何。
合同纠纷
2017-11-01 18:10:34
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以你的名义货币安置的具体方案或协议还在吗？这个货币安置是否包括了你家四代三户人口？如果不包括你父母及奶奶人口，并且他们户口仍在农村，应当依法享有拆迁补偿或安置的权利。如果有争议可以向有关拆迁或安置部门了解详情。
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您好！ 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。 由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。 根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。 详情可来电来访。
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农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。并不享有房产证的效力，所以在宅基地上登记的姓名并不直接意味着对土地上的房子享有所有权。房产所有权是物权，如果宅基地上的房产并没有房产证，爷爷的兄弟并不是对房子享有物权，物权以占有为公示。行动建议：建议收集爷爷建造房屋的证据，包括实际使用的证据，若爷爷和兄弟对房屋的归属存在争议，可以向法院起诉对不动产物权请求确认归属，提供证据加以证明，如证据充分，应依法确定诉争不动产物权的权利人。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
