我在12年通过招商在某县级市买了一块商业用地进行建设项目,起初因政府与当地村民债务纠纷,村民干扰施工,后期在施工过程中发现地下有一条燃气管道(主管道)被相关部门叫停,一直到今年5月一直与当地政府协商解决方案,开始政府要给我调换一块等面积地块,后期因为拟换地块有纠纷,未能换成,最后开始协调燃气管道产权单位,最终同意改线(有政府批示),我们可以建设并对管道进行临时保护,可现在建设到一半过程中,政府又想给我们换地,我想问问我该怎么做?因去年一系列问题我们已经与一汽大众厂家违约并扣除我们建店保证金300万,而且去年施工有一定的损失,今年在施工时,我们设计图纸又从新设计了因为基础改了。关于损失问题我们暂且没与政府深入沟通,因为我们就是抓紧建店,如果不在厂家要求竣工日期验收,厂家有权单方取消我们建店资格。如果场地有所调整厂家也是要取消建店资格的。我想问问我应该如何处理?补充:我们目前土地证、规划建设、规划用地都有,只差施工许可,施工许可之前沟通边施工边办理。
征地拆迁
2013-06-12 11:36:07
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你好!根据你的陈述，政府应当构成违约，可以主张继续履行合同，并赔偿损失。但是为了少受损失，及时将你们与大众签的合同及政府违约导致的损失告知政府（最好通过律师函）。以便要求政府进款履行合同，减少不必要损失。
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你的问题，还是有一定难度的，建议您聘请律师，这样的项目应该有律师顾问，帮您处理相关法律事务。
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您应当对现场进度、相关材料、文件等保存完整，必要时对现场施工情况采取证据保全措施，以备将来用于处理贵公司与大众厂家以及政府之间的赔偿问题。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
