95年购买的房子,我叔叔是房主,是夫妻的共同财产,但没办房产证,我户口也迁到这套房子了,现在我想买下来,只有购买合同和证书,去公证,能买吗?安全吗?现在他们离婚了,以后想办房产证的话是需要房主协助就行了,还是要他们一起来协助吗?
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需要你叔叔双方参与房屋买卖行为中来,公证。因为你明知房子是属于夫妻共同财产,而与一个签购房合同,说句难听,你叔叔如果和婶婶离婚的时候,可以请求无效。
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去公证了是没什么问题的
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通过与其夫妻双方签订买卖合同,到房管局办理过户手续即可
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通过与其夫妻双方签订买卖合同,到房管局办理过户手续即可
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通过与其夫妻双方签订买卖合同,到房管局办理过户手续即可
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1、如果买卖该房屋,最好还是跟他们双方协议一致为好
2、房子没有房产证,有一定的法律风险
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如属夫妻共同财产,则房主应为你叔叔夫妻二,应与出卖人夫妻双方签订购买合同,过户时亦需夫妻双方协助办理。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。