律师您好，我买了一套期房，今年10月份下房，房子我是今年3月份交的全款。最近开发商告诉我说房子实际测评比我买的时候的面积变大了，当时是80.52，现在是90.04（80.52/90.04=0.89），我在一些资料里发现说国家规定是不得大于3%的，我现在可以找开发商协商只补交3%的房款么。当时买房所签的是一份住宅认购书（第一条有写“该协议面积为参考面积，实际面积以市房产局测绘审批表为准，总房款以市房产局测绘实际面积为准，多退少补。）下房的时候拿此认购书去换合同就可以，现在让补款，我可以按照3%的要求去补款么？
其它综合
2013-06-10 15:25:14
共有2位律师解答
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超过3%部分视为开发商赠送。
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你的要求合法。追问：当时是80.52，现在是90.04（80.52/90.04=0.89这样算对不对），当时买房所签的是一份住宅认购书（第一条有写“该协议面积为参考面积，实际面积以市房产局测绘审批表为准，总房款以市房产局测绘实际面积为准，多退少补。）这一条算阐述明确么？不影响我用不超过3%的规定么？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
