农村的房子，因实际情况弟兄俩有个约定：现在把哥哥的房屋拆迁，放弃宅基地再建房，换成两套公寓房，其中一套给弟弟。以后弟弟的房屋及宅基地不管拆不拆迁都归哥哥所有。请问这个协议怎么写才能保障哥哥拥有弟弟房屋及宅基地的所有权益？谢谢

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