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我三月份买的房子，现在单方面想退房要走哪些程序，违约金大概多少，首付已交，贷款也办下来了，明年10月份交房。

其它综合

2013-06-06 08:59:46

需要同开发商协商，开发商不同意的话，你是退不了房的。开发商已经收到了购房款，不会轻易给你退房的，除非房价有大幅的增长，开发商有利可图，或者开发商有严重的违约行为。
按照合同约定承担违约金
违约金应当根据你与开发商签订的房屋买卖合同的约定
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