期房延期，想退房，怎嘛办？ 合同约定是12年12月31日交房，至今已延期5个月，合同是开发商自制的，没有退房约定，买房时，开发商口头承诺的规划也改变了。
其它综合
2013-06-05 21:24:59
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协商不成 到法院起诉 参考如下 法条 维护您的合法权益
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 -
可以起诉要求退房
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没有约定延期是否可退房的，可依据法定程序发催告之后要求解除合同
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
