请问:物管以办理车辆出入卡为由强行要求停放小区车库的车辆签订一份协议,其中一条是每月缴纳的330元停车费只是车位租金、清洁费、设施设备维修费,不包括车辆管理费,意思是车辆在车库发生任何事情与物管无关!不签就不给办理出入卡!请问如果签了,车辆在车库发生意外时物管是否免责?此协议是否具备法律效应?谢谢!

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