我母亲开了间服装店，与房东签了三年租约的合同，月租金5000元，现在还有两年才到期。由于楼下是店面楼上是房东一家人自己居住，房东提出要在下个月重新盖房子，等房子盖好后再继续履行合同，我母亲认为房子是房东的，人家要该房子是可以的，就同意了。可是房东又提出房子盖好后要增加店面的月租金，我母亲表示不可理解，因为房子本身并不旧，而且是房东由于自己居住需要才要重新盖，而不是我母亲要求盖的。 请问，房东要权利要求增加店面月租金吗？房子盖好后店面的整修费用应该由谁承担？
公司企业
2005-06-23 15:18:00
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你好，房东作为房屋的主人，有权翻建自己的房屋，但在合同期限内翻建房屋是违约行为，双方可就翻建后的租金、承租人损失的补偿、房子盖好后店面的整修费用等事项进行协商，若达成协议，遵照执行，若不能达成协议，你母亲有权解除合同，并有权要求对方承担违约责任、赔偿损失。
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同意。除非合同有约定
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好的 谢谢大家的解答
我今天也请教了一名教授 他也是这么认为的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
