我最近想买一套房子，要价是25万元。对方呢，是我们的熟人，他当初买房时是使用了按揭贷款，共贷了14万元（十五年）。房产证是押在银行里的，因为我现在手头上的资金不够一次付清房款的。所以我们想继续使用他的存折，以后每月替他交纳本金及利息。另外呢，一次性付给他11万元，双方签定房产权转让民事协议。采用公证的方法，等到还清银行的贷款后，再将房产证转户。不知道这样行不行？
经济相关
2004-02-17 04:40:01
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我认为你这样做有很大的风险！你完全不必等到以他的名义归还银行贷款后才过户，现在转让房屋的同时，找到银行办理贷款和抵押手续，一般情况下，只要你具有归还贷款的能力，银行是会同意的。同时，房产过户到你的名下，当然银行还是要求保管房产证。但这都没问题，关键是，你付了钱并办理了过户手续，房子就是你的了，你只要按期归还银行就可以了。避免以后你和转让人发生纠纷。如果按照现在的操作手法，造成的后果可能是一旦和熟人发生纠纷，那么你会赔了夫人又折兵的哦。
具体程序，我建议你在我们网站找个律师代理比较好，花点钱在先，避免今后的纠纷啊。
朋友归朋友，但遇到这种涉及大宗交易的事情还是依法办理的好啊，你说呢？ -
谢谢你了,那么费用大概是多少呢???
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可以先进行过户，过户之后再与银行办理贷款还款人等更正手续，这样能降低其中存在的很大风险。我国的房屋主要是以登记制为主，因此既然要买了，应当及时办理过户手续，这样自己在拥有房屋所有权的同时可以继续偿还银行的贷款。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
