你好，我是房东，租给别人，签的合同是五年，现在是第二年，但他不想再继续租了，想把这个房子转给别人，合同上签的是不经房东书面同意不准转让，他想以他自己的名字租给别人，从中拿去转让费，请问这个转让费他是必须拿的吗，还有，房租未到期是否可以把他赶走，合同上说违约金是1万
其它综合
2013-05-28 10:56:03
共有6位律师解答
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你好，根据合同的约定他不得擅自转租给他人。另外要看你们关于解除合同的约定，如果转租构成违约的话对方应当按照合同的约定支付违约金。
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你有很大的权利，第一不允许他转租，第二，他提前解除合同要支付违约金，但法律不支持一万元这么高。
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你不同意转租是无效的。 你们可以解除合同。协商解决违约问题。协商不成，对方属于违约。
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