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买了个二手房,已经付了卖家24万,合同上写明在5月31日或之前办理过户手续,可是卖家那边的解押等手续还没有办理妥当,担心5月31日之前过不了户。如果无法按时过户,卖方行为是否构成违约?可否向其索要违约金?可否解除购房合同?

合同纠纷

2013-05-29 00:42:53

如果逾期没有办理过户当然构成违约；可以要求支付违约金，超过30日没有办理过户可以要求解除合同
可以起诉要求支付继续履行合同，并要求支付迟延履行违约金。
构成，可以要求解除合同并要求赔偿违约金。
要看合同是如何约定
如果合同有约定，则可以主张
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