我的一个朋友购买了一套房子是27楼（顶楼），楼顶共4套房屋，26楼是6套房，也就是说，买房时开发商有一个指令函，（楼顶业主多用10余万购买此房，可以享有房前平台的使用权），并且在这栋楼所有业主的合同上都注明是楼顶业主个人使用。目前小区业主委会却说：按“物权法”相关规定，平台应是此栋楼业主共同享有，不准砌围墙，麻烦解答。谢谢！
其它综合
2013-05-25 15:41:33
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规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
