我家和我伯伯坐在一起，我家宅基地后面2米（我的爷爷种了一棵树，已经有六七十年了），我家宅基地后面紧跟着就是我家的自留地，以前我伯伯从来没有什么话，现在这棵树卖了几万元钱，我伯伯就说都是爷爷的子女，要分钱，这可能吗?
其它综合
2013-05-22 22:05:16
共有1位律师解答
-
前人栽树后人乘凉。干吗卖了呀，制造矛盾，不和谐了（开玩笑哦）。如果是房子，盖在你的地上，产权只能领您的，出钱盖的人是拿不到产权的。也就是说，产权式您的。举重明轻，房子都如此，何况一个树，也应当树随地走。地是您的，所有权就是您的。出资盖房的人，可以到出资额的补偿，树也一样。追问：有的律师说这是我爷爷的遗产，我伯伯有权分钱，但是物权法是不是对物件40年不提出异议，就过期了，是不是有个时效性问题?解答：我回答的不是遗产，因为你爷爷种在您家的地上，就像有人出钱盖房子盖在别人的土地上，房屋的产权只能属于土地所有人，出资盖房人也就是投资人的角色。房子如此，何况是个树。
关于时效问题，遗传继承诉讼时效为一年，自继承事实发生时开始计算。您爷爷往生多少年了？估计超过一年了吧。没有任何法律规定有40年的说法。所有权纠纷没有诉讼时效限制，民国时期的房屋还可以处理呢。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
