你好，我昨天刚签了一个合同，拿下一个店铺准备经营美容院，可是今天我向附近居民了解到，房东有一个疯儿子，三十多岁，精神有问题，而且店铺只有一个走道，房东和其家人回来必须经过我的店铺。这让我不得不考虑我与顾客的安全问题，之前签合同的时候我对她儿子的事完全不知情，她也未告之，为了安全起见，我决定放弃这个店铺，只是我签合同的时候交了押金和三个月的租金。她给了我装修期，所以合同的日期为六月一日。实际上签定这份合同的日期是昨天，即五月十九日。请问我这种情况，能单方面终止合同，要求退回押金及租金吗？合同期为三年。我未开始装修。我该怎么做才能拿回钱。 店铺属于私人住宅，美容院属于一个服务性行业，附近的邻居都知道这个情况并且大部份表示不敢进来消费。这种情况的隐瞒致使合同终止，难道房东没有责任吗
其它综合
2013-05-21 11:29:46
共有2位律师解答
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可以先与房东协商解决。协商不了，看合同约定。具体预约面谈咨询。追问：她坚决不同意退押金或租金，而且她说她现在在深圳，要一个月后才回来。如果上诉的话，我胜拆的机率有几大。谢谢你律师！解答：如果他的商铺没有产权证或者不能办理营业执照，我认为你的胜诉机率就大。如果仅是以房东有个疯儿子这个理由来解除合同是站不住脚的。具体你可以带上合同，预约到我所里面谈。
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协商不成可起诉
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
