我在深圳市委附近与另一家店分租了一间商铺,但租赁登记的红本是独立的,我们两家店铺各有各的红本。当时进场装修时,二房东(一家贸易公司)和物业管理单位同时收取了装修押金,物业单位收取一千多块,并在装修完成验收合格后一周内退还,但二房东以“完成办理营业执照”才能够退还为理由,拖了两个月,现在我已经办完营业执照,也将复印件交给了二房东,现在可以退还给我,但有附加条件,要扣去改造护栏的费用。现在的问题是,签订租房合同前,二房东并未告知我,铺面需要进行护栏改造(两家店共用一个铺面,临近电梯口,所以需要安全护栏,铺面原始的样子是玻璃墙,现在是护栏,也就是改造前铺面是全封闭的,改造后就是开放式的了),并要收取分摊的商铺护栏改造的费用1800,我认为房东没有在签合同前如实告知我铺面真实情况,并且改造前未告知我护栏改造方案,单方面直接进行施工。施工队是房东找来的,隔壁那间铺有没有交给房东护栏改造的钱我不清楚,因为护栏的问题一直都是房东跟我们两家铺分别沟通。我的问题是1.深圳目前是不是不允许出租方收取装修押金?有没有什么法律依据或者深圳市出台的相关规定。2.签订合同前没有告知我“要改造护栏并且费用需要我分摊”的真实情况,现在在退给我装修押金的时候,从中直接扣取1800块,是不是违反什么法律或者深圳市的某些规定?具体侵犯了我的什么权利,违反了什么法律或规定?3.我是不是有足够的依据可以通过媒体解决这件事?
合同纠纷
2013-05-17 13:13:15
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