我今年3月购买了一套二手房，交了首付给卖房，但是因为这个房子的所在小区是国家的划拨土地，不能进行交易的，以至于到现在都过不了户，卖房又在外地不回来退回房款，我该怎么办？

二手房首付款什么时候付给卖方

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